13 Rue du Castel, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Castel, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 553 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Castel, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Bleuets à dominante résidentielle.
6 niveaux - 553 logements - 6123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0252 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 170 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 807 mètres
- - Collège Plaisance à 211 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 847 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 718 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Castel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Castel dans son marché local
Prix du 13 Rue du Castel par rapport à la voie
Sur Rue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 13 Rue du Castel se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Castel par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Castel se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Castel à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Castel est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
