3 Rue du Clos de Tart, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos de Tart, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clos de Tart, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 1236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Sud à 198 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 157 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 157 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clos de Tart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clos de Tart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos de Tart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos de Tart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos de Tart dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos de Tart par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Tart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 3 Rue du Clos de Tart se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos de Tart par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clos de Tart se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clos de Tart à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clos de Tart est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
