Rue de Cotonou, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Cotonou, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 324 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Cotonou dans son marché local
Prix Rue de Cotonou par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Cotonou se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Créteil et 26.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Cotonou à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue de Cotonou est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Cotonou
Les ventes enregistrées Rue de Cotonou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Cotonou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gutenberg à 147 mètres
- - Créteil Pompadour à 2604 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 63 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 243 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 2493 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 63 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Cotonou
Adresses Rue de Cotonou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Cotonou, classées par tranches de numéros.
