4 Rue du Clos Saint Denis, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Saint Denis, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos Saint Denis, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Sud à 100 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 191 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 191 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 206 mètres
Ventes au 4 Rue du Clos Saint Denis
Les 2 ventes au 4 Rue du Clos Saint Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Saint Denis dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 4 Rue du Clos Saint Denis se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Saint Denis par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos Saint Denis se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Créteil et 22.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos Saint Denis à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos Saint Denis est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
