18 Rue du Docteur Plichon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Plichon, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°19 mais inférieur de 19.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Plichon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 187 logements - 9 locaux - 37 parkings - 3530 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 162 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 700 mètres
- - Collège Victor Hugo à 160 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 695 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 62 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 161 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 241 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Plichon
Les 68 ventes au 18 Rue du Docteur Plichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Plichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Plichon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Plichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Plichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Plichon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Plichon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Plichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 18 Rue du Docteur Plichon se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Plichon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Plichon se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Plichon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Plichon est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
