19 Rue du Docteur Plichon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Docteur Plichon, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Docteur Plichon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Église.
1 niveau - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 176 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 698 mètres
- - Collège Victor Hugo à 182 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 696 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 47 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Docteur Plichon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Docteur Plichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Plichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Docteur Plichon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Plichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Plichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Docteur Plichon dans son marché local
Prix du 19 Rue du Docteur Plichon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Plichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 19 Rue du Docteur Plichon se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Docteur Plichon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Docteur Plichon se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Docteur Plichon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Docteur Plichon est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
