1 Rue du Gallion, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gallion, affiche un prix moyen de 4 365 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gallion, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 165 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 759 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 759 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 440 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Gallion
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Gallion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gallion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gallion, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gallion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gallion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gallion dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gallion par rapport à la voie
Sur Rue du Gallion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 1 Rue du Gallion se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gallion par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gallion se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gallion à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gallion est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
