7 bis Rue du General Lacharriere, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du General Lacharriere, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du General Lacharriere, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 46 parkings - 997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 131 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 486 mètres
- - Collège Pasteur à 474 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 486 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 361 mètres
Ventes au 7 bis Rue du General Lacharriere
Une vente a été recensée au 7 bis Rue du General Lacharriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du General Lacharriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du General Lacharriere, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du General Lacharriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du General Lacharriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du General Lacharriere dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du General Lacharriere par rapport à la voie
Sur Rue du General Lacharriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 7 bis Rue du General Lacharriere se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du General Lacharriere par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du General Lacharriere se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du General Lacharriere à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du General Lacharriere est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
