10 Rue du Grand Fossé, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Grand Fossé, affiche un prix moyen de 3 276 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Grand Fossé, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 218 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation des formateurs à 527 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 665 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 43 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 781 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 251 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Grand Fossé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Grand Fossé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Grand Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Grand Fossé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Grand Fossé dans son marché local
Prix du 10 Rue du Grand Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 10 Rue du Grand Fossé se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Grand Fossé par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Grand Fossé se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Grand Fossé à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Grand Fossé est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
