9 Rue du Jeu de Paume, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Jeu de Paume, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Arcos.
1 niveau - 3208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Oudry à 153 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 353 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 9 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 9 Rue du Jeu de Paume se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Jeu de Paume par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Jeu de Paume se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Jeu de Paume à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Jeu de Paume est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
