3 Rue du Morbras, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Morbras, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue du Morbras, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Casalis / La Gaité à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 678 mètres
- - Collège Laplace à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 678 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Morbras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Morbras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Morbras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Morbras, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morbras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morbras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Morbras dans son marché local
Prix du 3 Rue du Morbras par rapport à la voie
Sur Rue du Morbras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 3 Rue du Morbras se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Morbras par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Morbras se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Créteil et -7.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
