1 Rue du Moulin, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bords de Marne.
- 1470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 265 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 762 mètres
- - Collège Victor Hugo à 211 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 763 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 122 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 238 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 1 Rue du Moulin se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
