3 Rue du Muguet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Muguet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cardinaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Cardinaud à 197 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 77 mètres
- - Collège Laplace à 291 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1293 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 77 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Muguet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 3 Rue du Muguet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Muguet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Muguet se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Créteil et 22.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Muguet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Muguet est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
