2 Rue du Parc, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Parc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 216 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 161 mètres
- - Collège privé de Maille à 382 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 156 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 495 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 645 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 382 mètres
Ventes au 2 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 2 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Parc se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Créteil et 3.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 000 € au 2 Rue du Parc à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 675 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge.
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