23 Rue du Parc, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 5 637 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Rue du Parc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 183 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 95 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 419 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 124 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 618 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 445 mètres
Ventes au 23 Rue du Parc
Les 2 ventes au 23 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 637 €/m², le 23 Rue du Parc se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Parc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Parc se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
