27 bis Rue du Parc, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue du Parc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 192 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 112 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 366 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 152 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 366 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 597 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue du Parc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 27 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 27 bis Rue du Parc se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue du Parc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue du Parc se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue du Parc à Créteil
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue du Parc est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
