17 Rue Emmanuel Chabrier, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°19 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emmanuel Chabrier, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arcos.
- 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Kennedy à 120 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 329 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emmanuel Chabrier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Emmanuel Chabrier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 17 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 17 Rue Emmanuel Chabrier se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emmanuel Chabrier se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emmanuel Chabrier à Créteil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emmanuel Chabrier est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
