20 Rue Félix Maire, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Félix Maire, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Félix Maire, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 203 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 404 mètres
- - Collège privé de Maille à 131 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 408 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 444 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 131 mètres
Ventes au 20 Rue Félix Maire
Les 5 ventes au 20 Rue Félix Maire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Félix Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Félix Maire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Félix Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Félix Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Félix Maire dans son marché local
Prix du 20 Rue Félix Maire par rapport à la voie
Sur Rue Félix Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 20 Rue Félix Maire se situe 34.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Félix Maire par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Félix Maire se situe 65.89 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 30.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Félix Maire à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Félix Maire est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
