8 Rue Floris Osmond, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Floris Osmond, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Floris Osmond, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier L'Ormetteau à dominante résidentielle.
9 niveaux - 112 logements - 37 parkings - 2230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 131 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 652 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 930 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Floris Osmond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Floris Osmond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Floris Osmond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Floris Osmond, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Floris Osmond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Floris Osmond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Floris Osmond dans son marché local
Prix du 8 Rue Floris Osmond par rapport à la voie
Sur Rue Floris Osmond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 8 Rue Floris Osmond se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Floris Osmond par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Floris Osmond se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 14.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Floris Osmond à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Floris Osmond est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
