1 Rue Francis Picabia, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francis Picabia, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francis Picabia, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Bleuets à dominante résidentielle.
17 niveaux - 98 logements - 583 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 236 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 892 mètres
- - Collège Plaisance à 330 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 934 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 155 mètres
Ventes au 1 Rue Francis Picabia
Les 22 ventes au 1 Rue Francis Picabia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francis Picabia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Francis Picabia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis Picabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis Picabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francis Picabia dans son marché local
Prix du 1 Rue Francis Picabia par rapport à la voie
Sur Rue Francis Picabia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 1 Rue Francis Picabia se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francis Picabia par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francis Picabia se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francis Picabia à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francis Picabia est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
