2 Rue Gabriel Péri, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Péri, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 46 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 553 mètres
- - Collège Victor Hugo à 475 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 553 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Péri, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 2 Rue Gabriel Péri se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Péri par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Péri se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Péri à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Péri est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
