1 Rue Gustave Charpentier, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 2 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Charpentier, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Kennedy à 140 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 458 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Charpentier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 1 Rue Gustave Charpentier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Charpentier par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Charpentier se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Charpentier à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Charpentier est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
