15 Rue Henri Cardinaud, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Henri Cardinaud, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Henri Cardinaud, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cardinaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 59 logements - 5 locaux - 624 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Cardinaud à 100 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 273 mètres
- - Collège Laplace à 249 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1325 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 273 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 253 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 175 mètres
Ventes au 15 Rue Henri Cardinaud
Les 13 ventes au 15 Rue Henri Cardinaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Cardinaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Cardinaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Henri Cardinaud dans son marché local
Prix du 15 Rue Henri Cardinaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cardinaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 15 Rue Henri Cardinaud se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Henri Cardinaud par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Henri Cardinaud se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Henri Cardinaud à Créteil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Henri Cardinaud est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
