5 Rue Henri Cardinaud, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Cardinaud, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 19.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Cardinaud, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cardinaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 112 logements - 1 local - 72 parkings - 990 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 104 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 313 mètres
- - Collège Laplace à 128 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1446 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 313 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 345 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Cardinaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Cardinaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Cardinaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Cardinaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Cardinaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Cardinaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cardinaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 5 Rue Henri Cardinaud se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Cardinaud par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Cardinaud se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Cardinaud à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Cardinaud est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
