7 Rue Henri Koch, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Koch, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 553 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Koch, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Bleuets à dominante résidentielle.
6 niveaux - 553 logements - 6123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0252 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 272 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 884 mètres
- - Collège Plaisance à 374 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 925 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Koch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Koch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Koch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Koch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Koch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Koch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Koch dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Koch par rapport à la voie
Sur Rue Henri Koch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 7 Rue Henri Koch se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Koch par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Koch se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Koch à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Koch est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
