10 Rue Jean Esquirol, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Esquirol, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Esquirol, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
15 niveaux - 89 logements - 982 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Mondor à 237 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 215 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 215 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Esquirol
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Esquirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Esquirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Esquirol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Esquirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Esquirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Esquirol dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Esquirol par rapport à la voie
Sur Rue Jean Esquirol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 10 Rue Jean Esquirol se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Esquirol par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Esquirol se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Esquirol à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Esquirol est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
