1 Rue Jean Hemard, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Hemard, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Hemard, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 196 logements - 8 locaux - 600 parkings - 3128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 309 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 545 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 475 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 395 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Hemard
Les 8 ventes au 1 Rue Jean Hemard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Hemard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Hemard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Hemard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Hemard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Hemard dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Hemard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hemard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 1 Rue Jean Hemard se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Hemard par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Hemard se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Hemard à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Hemard est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
