22 Rue Jean Jaurès, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°25 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Jaurès, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 268 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 268 mètres
- - Collège privé de Maille à 324 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 255 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 406 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 540 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 324 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 22 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 22 Rue Jean Jaurès se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Jaurès se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Jaurès à Créteil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Jaurès est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
