34 Rue Juliette Savar, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Juliette Savar, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 2 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Juliette Savar, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 878 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Au Chat à 58 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Collège Pasteur à 156 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 51 mètres
Ventes au 34 Rue Juliette Savar
Une vente a été recensée au 34 Rue Juliette Savar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Juliette Savar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Juliette Savar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Juliette Savar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Juliette Savar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Juliette Savar dans son marché local
Prix du 34 Rue Juliette Savar par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Savar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 34 Rue Juliette Savar se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Juliette Savar par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Juliette Savar se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Juliette Savar à Créteil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Juliette Savar est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
