34 bis Rue Juliette Savar, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Juliette Savar, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Juliette Savar, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 878 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Au Chat à 54 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 340 mètres
- - Collège Pasteur à 151 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 340 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 46 mètres
Ventes au 34 bis Rue Juliette Savar
Les 8 ventes au 34 bis Rue Juliette Savar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Juliette Savar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Juliette Savar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Juliette Savar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Juliette Savar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Juliette Savar dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Juliette Savar par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Savar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 34 bis Rue Juliette Savar se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Juliette Savar par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Juliette Savar se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Juliette Savar à Créteil
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Juliette Savar est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
