18 Rue Latérale, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Latérale, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Latérale, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayenne à 194 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1255 mètres
- - Collège Plaisance à 672 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1459 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 606 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 606 mètres
Ventes au 18 Rue Latérale
Les 5 ventes au 18 Rue Latérale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Latérale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Latérale, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Latérale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Latérale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Latérale dans son marché local
Prix du 18 Rue Latérale par rapport à la voie
Sur Rue Latérale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 18 Rue Latérale se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Latérale par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Latérale se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 19.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Latérale à Créteil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Latérale est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
