2 Rue Latérale, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Latérale, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Latérale, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 221 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1147 mètres
- - Collège Plaisance à 579 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1184 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 480 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 480 mètres
Ventes au 2 Rue Latérale
Une vente a été recensée au 2 Rue Latérale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Latérale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Latérale, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Latérale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Latérale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Latérale dans son marché local
Prix du 2 Rue Latérale par rapport à la voie
Sur Rue Latérale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 2 Rue Latérale se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Latérale par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Latérale se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Latérale à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Latérale est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
