8 Rue Latérale, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Latérale, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Latérale, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 243 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1174 mètres
- - Collège Plaisance à 597 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1212 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 520 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Latérale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Latérale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Latérale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Latérale, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Latérale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Latérale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Latérale dans son marché local
Prix du 8 Rue Latérale par rapport à la voie
Sur Rue Latérale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 8 Rue Latérale se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Latérale par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Latérale se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Latérale à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Latérale est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
