2 Rue Lionel Terray, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lionel Terray, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Habette à dominante résidentielle.
9 niveaux - 126 logements - 1514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Mesly à 63 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 276 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 529 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 407 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lionel Terray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 2 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Rue Lionel Terray se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lionel Terray par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lionel Terray se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Créteil et 44.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lionel Terray à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lionel Terray est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
