11 Rue Louis Bleriot, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Bleriot, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Bleriot, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1043 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Mesly à 43 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 323 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 574 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 339 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Bleriot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Bleriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Bleriot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Bleriot dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Bleriot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 11 Rue Louis Bleriot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Bleriot par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Bleriot se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Créteil et 41.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Bleriot à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Bleriot est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
