1 Rue Marin la Meslee, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marin la Meslee, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marin la Meslee, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plumerette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 394 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Mesly à 66 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 398 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 500 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 302 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 163 mètres
Ventes au 1 Rue Marin la Meslee
Les 4 ventes au 1 Rue Marin la Meslee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marin la Meslee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marin la Meslee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marin la Meslee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marin la Meslee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marin la Meslee dans son marché local
Prix du 1 Rue Marin la Meslee par rapport à la voie
Sur Rue Marin la Meslee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 1 Rue Marin la Meslee se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marin la Meslee par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marin la Meslee se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Créteil et 42.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marin la Meslee à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marin la Meslee est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
