10 Rue Marin la Meslee, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marin la Meslee, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marin la Meslee, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plumerette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Mesly à 166 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 500 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 510 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 218 mètres
Ventes au 10 Rue Marin la Meslee
Les 6 ventes au 10 Rue Marin la Meslee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marin la Meslee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marin la Meslee, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marin la Meslee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marin la Meslee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marin la Meslee dans son marché local
Prix du 10 Rue Marin la Meslee par rapport à la voie
Sur Rue Marin la Meslee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 10 Rue Marin la Meslee se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marin la Meslee par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marin la Meslee se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Créteil et 43.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marin la Meslee à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marin la Meslee est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
