14 Rue Octave du Mesnil, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Octave du Mesnil, affiche un prix moyen de 6 790 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Octave du Mesnil, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 219 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 572 mètres
- - Collège privé de Maille à 46 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 579 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 152 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 374 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Octave du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Octave du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Octave du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Octave du Mesnil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Octave du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Octave du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Octave du Mesnil dans son marché local
Prix du 14 Rue Octave du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue Octave du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 790 €/m², le 14 Rue Octave du Mesnil se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Octave du Mesnil par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Octave du Mesnil se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 25.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Octave du Mesnil à Créteil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Octave du Mesnil est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
