2 Rue Paul Sejourne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Sejourne, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Sejourne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 154 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 292 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 292 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Sejourne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Sejourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Sejourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Sejourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Sejourne dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Sejourne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sejourne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Rue Paul Sejourne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Sejourne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Sejourne se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Sejourne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Sejourne est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
