Rue des Sarrazins, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Sarrazins, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 542 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sarrazins dans son marché local
Prix Rue des Sarrazins par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sarrazins se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sarrazins à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue des Sarrazins est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sarrazins
Les ventes enregistrées Rue des Sarrazins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sarrazins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 101 mètres
- - Créteil Pompadour à 2768 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 210 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 76 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 2764 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 210 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sarrazins
Adresses Rue des Sarrazins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sarrazins, classées par tranches de numéros.
