12 Rue Pierron, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierron, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierron, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Halage.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 188 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1114 mètres
- - Collège Plaisance à 527 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1153 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 490 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierron, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierron dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierron par rapport à la voie
Sur Rue Pierron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 12 Rue Pierron se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierron par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pierron se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Créteil et -7.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierron à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierron est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
