22 Rue Pierron, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierron, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°24 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierron, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 17 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 154 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1071 mètres
- - Collège Plaisance à 481 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1110 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 984 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 448 mètres
Ventes au 22 Rue Pierron
Une vente a été recensée au 22 Rue Pierron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierron, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierron dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierron par rapport à la voie
Sur Rue Pierron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 22 Rue Pierron se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierron par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierron se situe 29.37 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierron à Créteil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierron est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
