28 Rue Pierron, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierron, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierron, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 123 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1015 mètres
- - Collège Plaisance à 421 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1054 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pierron
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pierron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierron, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierron dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierron par rapport à la voie
Sur Rue Pierron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 28 Rue Pierron se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierron par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierron se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierron à Créteil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierron est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
