9 Rue Poivez, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Poivez, affiche un prix moyen de 3 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Poivez, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Halage.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 165 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1059 mètres
- - Collège Plaisance à 511 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1095 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 957 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 378 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Poivez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Poivez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Poivez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Poivez, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poivez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poivez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Poivez dans son marché local
Prix du 9 Rue Poivez par rapport à la voie
Sur Rue Poivez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 9 Rue Poivez se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Poivez par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Poivez se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Poivez à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Poivez est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
