2 Rue René Arcos, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Arcos, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Arcos, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 37 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 524 mètres
- - Collège Laplace à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 653 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Arcos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Arcos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Arcos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Arcos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Arcos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Arcos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Arcos dans son marché local
Prix du 2 Rue René Arcos par rapport à la voie
Sur Rue René Arcos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Rue René Arcos se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Arcos par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Arcos se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Créteil et 29.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Arcos à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Arcos est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
