5 Rue Robert Legeay, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Robert Legeay, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Robert Legeay, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 333 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 887 mètres
- - Collège Victor Hugo à 58 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 879 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 258 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 156 mètres
Ventes au 5 Rue Robert Legeay
Une vente a été recensée au 5 Rue Robert Legeay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Robert Legeay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Robert Legeay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Legeay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Legeay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Robert Legeay dans son marché local
Prix du 5 Rue Robert Legeay par rapport à la voie
Sur Rue Robert Legeay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 5 Rue Robert Legeay se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Robert Legeay par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Robert Legeay se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Robert Legeay à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Robert Legeay est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
