3 Rue Saint Exupery, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Exupery, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cardinaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 240 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 283 mètres
- - Collège Laplace à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 283 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 3 Rue Saint Exupery se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Exupery par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Exupery se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 15.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Exupery à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Exupery est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
