28 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 361 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 398 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 538 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 538 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-simon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-simon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 28 Rue Saint-simon se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-simon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Saint-simon se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 250 € au 28 Rue Saint-simon à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 556 € en assurant vous-même les visites, ou 3 778 € si le professionnel les prend en charge.
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