35 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon à 372 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 387 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 502 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 502 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-simon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-simon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 35 Rue Saint-simon se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-simon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saint-simon se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 14.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 600 € au 35 Rue Saint-simon à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 390 € en assurant vous-même les visites, ou 3 695 € si le professionnel les prend en charge.
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