4 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 291 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 511 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 682 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 49 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 682 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 386 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-simon
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-simon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 4 Rue Saint-simon se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-simon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint-simon se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 850 € au 4 Rue Saint-simon à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 096 € en assurant vous-même les visites, ou 3 548 € si le professionnel les prend en charge.
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